Sistemas hidráulicos
Água onde deve, longe de onde não deve
- Vazamentos em sifões, torneiras e engates
- Teste de descarga e fixação do vaso sanitário
- Caimento de ralos e escoamento da água
- Resíduos e entulho de obra obstruindo ralos
Vistoria técnica de recebimento
Vistoria de entrega de obra: evite prejuízos antes de receber seu imóvel
Receba seu apartamento ou casa com segurança. Contrate uma vistoria profissional para identificar defeitos antes da assinatura — ou aprenda a realizar vistorias e transforme conhecimento técnico em uma nova fonte de renda.
- Laudo técnico com fotos
- Segurança jurídica
5% a 10%do valor do imóvel pode ser perdido sem uma vistoria técnica
- Vistorias realizadas
- 450 mil+
- Presença em todo o país
- Nacional
- Tecnologia de campo
- Própria
- Atuação em diversos segmentos
- +Setores
O risco invisível
O que pode passar despercebido na entrega do imóvel?
A construção civil é artesanal: pequenas imperfeições são normais, mas defeitos reais se escondem por trás de um acabamento bonito. Estes são os mais comuns.
Piso oco
Falta de argamassa e risco de descolamento.
Trincas e fissuras
Podem indicar falha estrutural ou térmica.
Esquadrias desalinhadas
Portas e janelas que não fecham direito.
Vazamentos ocultos
Umidade em sifões, engates e conexões.
Tomadas sem energia
Pontos mortos ou sem polaridade correta.
Portas com defeito
Travamento e o famoso “efeito fantasma”.
Rejuntes mal feitos
Abrem caminho para infiltração futura.
Vidros riscados
Riscos e respingos de textura de fachada.
Problemas elétricos
Quadro sem identificação ou DR ausente.
Problemas hidráulicos
Caimento invertido e empoçamento de água.
90%
dos imóveis novos apresentam ao menos uma não conformidade na entrega
Após a assinatura do recebimento, a responsabilidade por corrigir muitos desses itens passa a ser sua.
Metodologia de campo
O que avaliamos durante uma vistoria
Uma inspeção técnica completa, sistema por sistema — guiada pelas tolerâncias das normas ABNT e pelo seu Memorial Descritivo, não por opinião.
Divergência visual não é, automaticamente, um defeito
A construção civil é artesanal e pequenas variações são previstas em norma. O que diferencia uma imperfeição aceitável de um vício construtivo é a medição técnica — e é exatamente isso que um profissional habilitado faz por você.
Preparação e documentação
- Memorial Descritivo (a referência do que foi contratado)
- Plantas de arquitetura, elétrica e hidráulica
- Manual do Proprietário
- Habite-se do empreendimento
- Contrato de compra e venda
O kit de vistoria
- Balde e bolinhas de gude
- Carregador ou testador
- Lâmpada e lanterna
- Etiquetas de identificação
- Trena e nível
- Martelo de borracha (som oco)
Cada ferramenta tem uma função técnica: a bolinha de gude revela o caimento do piso, a lanterna em luz rasante expõe ondulações na parede, o carregador testa cada tomada.
Sistemas elétricos
Cada ponto testado, circuito a circuito
- Funcionamento de tomadas e interruptores
- Quadro de energia e identificação do DR
- Alinhamento de módulos e espelhos
- Interfone e campainha
Acabamentos e revestimentos
O que o acabamento bonito esconde
- Pisos ocos, trincas e manchas
- Paredes fora de prumo e ondulações
- Qualidade da pintura, umidade e mofo
- Bancadas, contrapiso e nivelamento
Esquadrias e vidros
Portas, janelas e o “efeito fantasma”
- Portas, chaves, fechaduras e batentes
- “Efeito fantasma” e vedação das janelas
- Trilhos, persianas e guarnições
- Vidros riscados e respingos de fachada
Recomendações finais
- Contrate um profissional especializado
- Faça registro fotográfico de tudo
- Exija um laudo técnico completo
- Solicite as correções formalmente
- Não aceite reparos feitos às pressas no mesmo dia
Quero uma vistoria profissional
Agende com um vistoriador Hauseful e receba seu imóvel com segurança técnica e jurídica.
Solicitar pelo WhatsAppEstimativa rápida
Quanto custa a sua vistoria?
Selecione o padrão e a metragem aproximada para uma estimativa imediata. O valor final é confirmado após a análise dos dados do imóvel.
Padrão de acabamento
Metragem aproximada
m²
30 m²até 50 m² no valor base200 m²
Investimento estimado
R$ 730,00
Valor estimado para o padrão e a metragem selecionados. Inclui inspeção técnica completa e laudo com registro fotográfico.
- Base até 50 m²
- R$ 650,00
- Metragem adicional (20 m² × R$ 4,00)
- + R$ 80,00
- Total estimado
- R$ 730,00
Estimativa não vinculante. O valor é confirmado conforme localização, tipologia e prazo de agendamento.
Seus direitos
Garantias e prazos legais
A construtora responde por defeitos em prazos definidos por lei. Saber quando cada prazo começa a contar é o que protege o seu investimento.
90dias
Vícios aparentes
Defeitos visíveis e de fácil constatação — pisos lascados, vidros riscados, pintura manchada. Contam a partir da entrega das chaves.
1ano
Vícios ocultos
Falhas que só aparecem com o uso — impermeabilização e aderência de revestimentos. Contam a partir da descoberta do problema.
5anos
Solidez e segurança
Prazo irredutível (Art. 618 do Código Civil) para estrutura, materiais e solo. Em casos graves, pode ser estendido judicialmente até 20 anos.
Vício aparente
Visível na vistoria, deve ser registrado imediatamente no recebimento.
Exemplos
Vidro riscado · porta raspando · pintura manchada
Vício oculto
A patologia silenciosa: só se manifesta com o uso contínuo do imóvel.
Exemplos
Infiltração pós-chuva · som oco no piso · fiação irregular
A validade das garantias depende do cumprimento das manutenções previstas no Manual do Proprietário. Um laudo de vistoria no recebimento é a sua prova documental antecipada.
Para quem é
Dois caminhos, uma metodologia
Por que contratar uma vistoria profissional?
Receba seu imóvel com o respaldo técnico e jurídico que ele merece.
Evite prejuízos
Identifique problemas antes da assinatura do recebimento, enquanto ainda são responsabilidade da construtora.
Economize dinheiro
As correções podem ser executadas pela construtora, sem custo para você — antes que virem despesa sua.
Receba um laudo completo
Fotos, evidências e apontamentos técnicos organizados em um documento navegável.
Tenha segurança jurídica
Documentação adequada para embasar futuras solicitações de reparo dentro do prazo de garantia.
Hauseful Academy
Curso de Vistoria de Entrega de Obra
Aprenda a metodologia que a Hauseful usa em campo e comece a atuar como vistoriador profissional — do primeiro checklist ao laudo entregue ao cliente.
- Conteúdo prático
- Checklist profissional
- Metodologia de campo
- Registro fotográfico
- Elaboração de laudos
- Direitos do consumidor
- Certificado de conclusão
Perguntas frequentes
Tudo o que você precisa saber
O valor varia conforme a cidade, o tamanho do imóvel e a experiência do profissional. Em geral, apartamentos pequenos custam entre R$ 500 e R$ 1.200; imóveis maiores ou de alto padrão podem ultrapassar R$ 2.500. Use a calculadora acima para uma estimativa do seu caso.
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